IMMEUBLE DE RAPPORT

384 700€
icone de vente Vente
icone de salle de bain 3 salle(s) de bain
icone de chambre pièce(s)
icone de maison 200 m²
icone de référence Dossier n° 23/057

SPECIAL INVESTISSEUR – Emplacement de qualité pour ce bel Immeuble – à deux pas du centre ville, du tram, à 15min à pied de la Gare.

Immeuble d’env. 210m² comprenant 3 Appartements.
– au rez-de-chaussée : un appartement F2 d’env 65m²; Vendu loué 400€ / mois HC.
– au 1er étage : un appartement F3 d’env. 70m² meublé entièrement rénové, classé 3 étoiles en Airbnb.
– au 2ème étage : un appartement F3 d’env 75m².
Au sous-sol : 3 caves; à l’extérieur : un préau couvert de 10m², une cour fermée et sécurisée, un abri à vélos, parking pour 2 voitures.
Caves individuelles par appartement.

La rénovation complète de l’immeuble date de 2000-2001.
Taxe foncière 2260€

Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Martial MOUYSSET au 06.62.62.73.02
Par mail : martial@confidences-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge acquéreur 5,98% soit 21.700€, prix net vendeur : 363.000€

 

Détails du bien

Surface totale m² : 200

Surface habitable : 200

Terrain m² :

Chambres :

Année de construction :

Étage : 3

Salle de bain : 3

Ascenseur :

Stationnement : OUI

Diagnostique de performance énergétique

Expert :

Date du rapport : 10/11/2023

Consommation d’énergie pour les usagers :

Estimation de consommation basse 1300 €/AN
Estimation de consommation haute 1810 €/AN

Date de référence des coûts de consommations : 10/11/2023

Diagnostic de performance énergétique : 323 kWh EP /m² /an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 kg eq CO2 /m² /an

En cas d’absence de valeurs DPE :