UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE

280 800€
icone de vente Vente
icone de salle de bain 2 salle(s) de bain
icone de chambre 6 pièce(s)
icone de maison 136 m²
icone de référence Dossier n° 25/034

UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE

Proche Gare du Nord – des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Très belle maison de famille mitoyenne d’env. 136m² sur son terrain d’env. 2,41 ares comprenant :
Au rez de chaussée: un hall d’entrée, une cuisine équipée de qualité, un salon / séjour, un wc.
Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain donnant sur une coursive.
Dans les combles: une suite parentale avec salle d’eau.
Sous sol: une cave.
Un garage avec un carport. Une dépendance d’env. 10m².

Coté jardin: un jardin de taille confortable pour en profiter l’été.

L’avis du confident : Maison rénovée en 2022/2023, aucun travaux à prévoir, isolation extérieur faite en 2024, bien rare à la vente ! A visiter rapidement ! Classe énergétique B !

Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Alexandre au 06.67.69.87.80
Par mail : alexandre@confidences-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur 4% ( 10.800€ )  soit un prix net vendeur de 270.000€

Détails du bien

Surface totale m² : 136

Surface habitable : 136

Terrain m² : 241

Chambres : 4

Année de construction :

Étage : 1

Salle de bain : 2

Ascenseur : NON

Stationnement : OUI

Diagnostique de performance énergétique

Expert : SL DIAG CONSEILS

Date du rapport : 21/02/2025

Consommation d’énergie pour les usagers :

Estimation de consommation basse 840 €/AN
Estimation de consommation haute 1190 €/AN

Date de référence des coûts de consommations : 21/02/2025

Diagnostic de performance énergétique : 75 kWh EP /m² /an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 kg eq CO2 /m² /an

En cas d’absence de valeurs DPE :