UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE

Immeuble avec restaurant et appartement – Village-Neuf

Situé au cœur de la dynamique commune de Village-Neuf, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cet immeuble offre un beau potentiel aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel de la restauration.

Rez-de-chaussée – Local commercial / Restaurant (env. 100 m²)
Ce niveau comprend :
Deux salles de réception lumineuses et accueillantes,
Une cuisine professionnelle équipée, avec chambre froide,
Une surface idéale pour une activité de restauration ou autre commerce.

1er étage – Appartement (env. 40 m²)

Un logement confortable comprenant :
Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et WC,
Une terrasse offrant un agréable espace extérieur.

Sous-sol
espace sanitaire,
Cave à vin,
Garage,
Espaces de stockage complémentaires.

Le tout implanté sur un terrain d’environ 2,39 ares.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, à forte attractivité économique et transfrontalière. Idéal pour développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur en quête de rentabilité.

Honoraires charge acquéreur 6% (13.200€), soit un prix net vendeur de 220.000€

Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Alexandre au 06.67.69.87.80
Par mail : alexandre@confidences-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr