UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE
1 080 000€
Vente 
3 salle(s) de bain 
8 pièce(s) 
296 m² 
Dossier n°
25/065 Villa d’exception avec vue panoramique sur les hauteurs de Brunstatt.
Niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs prisées du Rebberg, cette somptueuse Villa d’env. 296m² vous séduira par sa vue imprenable, son architecture élégante et ses volumes.
Edifiée sur un vaste terrain d’env. 10,63 ares , elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Au rez de chaussée: une entrée, un séjour baigné de lumière avec vue entièrement dégagée, une cuisine généreuse avec sa salle à manger ouvrant directement sur une grande terrasse idéal pour les repas en extérieur.
Une très belle suite parentale avec son dressing donnant sur une seconde terrasse, une salle d’eau, wc séparé.
A l’étage: une très grande chambre, une salle de bain, une troisième chambre avec vue.
En rez de jardin: un vaste espace pouvant faire office de salle de jeux / sport avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, deux chambres supplémentaires ( ou bureau ), une salle d’eau.
Entresol aménagé: espace buanderie, un atelier, de nombreux espace de stockage, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec accès extérieur pouvant faire office de bureau avec entrée indépendante.
Garage. Un garage supplémentaire à l’extérieur.
Coté jardin: terrain paysager parfaitement entretenu. Superbe piscine offrant intimité et détente.
Situation privilégiée, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel et exclusif.
Informations complémentaires: Les travaux effectués : Façade, étanchéité, isolation en 2024. Le système de chauffage en 2020. La toiture et son isolation en 2022 …
L’avis du confident : un bien rare à la vente, une situation exceptionnelle, maison très bien entretenue.
Honoraire charge acquéreur (30.000€) soit un prix net vendeur 1.050.000€
Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Mathieu au 06.85.62.14.58
Par mail : mathieu@confidences-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface totale m² : 296
Surface habitable : 296
Terrain m² : 1063
Chambres : 5
Année de construction :
Étage :
Salle de bain : 3
Ascenseur : NON
Stationnement : OUI
Expert :
Date du rapport :
Consommation d’énergie pour les usagers :
Date de référence des coûts de consommations :
Diagnostic de performance énergétique : kWh EP /m² /an
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : kg eq CO2 /m² /an
En cas d’absence de valeurs DPE :
Logement économe
Logement
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Logement économe
Logement
Logement énergivore
Valeur exprimée en Kg éq CO2/m²/an