UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE

595 000€
icone de vente Vente
icone de salle de bain 2 salle(s) de bain
icone de chambre 7 pièce(s)
icone de maison 220 m²
icone de référence Dossier n° 25/079
Une exclusivité de notre agence !
Située dans un quartier résidentiel très recherché de Zimmersheim, cette belle demeure d’environ 220 m²  sur son terrain d’env 15,52 ares, vous séduira par son cadre privilégié, son calme absolu et sa vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Le bien se compose comme suit :
•Une vaste entrée accueillante
•Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et tapisserie Zuber, ouverte sur la terrasse et le jardin paysager avec piscine
•Une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir
•Une cuisine équipée avec cellier attenant
•Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint
•Une salle de bains et un WC séparé
À l’étage :
•Quatre chambres confortables avec placards intégrés
•Une salle d’eau avec douche
En complément :
•Sous-sol aménagé avec chaufferie, buanderie, cave à vin
•Garage double avec porte motorisée
•Système de climatisation
•Prestations de qualité, environnement résidentiel paisible
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête de confort, d’espace et de tranquillité, à quelques minutes de Mulhouse.
L’avis du confident : un bien rare dans un quartier recherché ! Coup de cœur pour son style Ile de France des années 70.
Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Martial MOUYSSET  au  06.62.62.73.02
Par mail :  martial@confidences-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien

Surface totale m² : 220

Surface habitable : 218

Terrain m² : 1556

Chambres : 5

Année de construction : 1970

Étage : 1

Salle de bain : 2

Ascenseur : NON

Stationnement : OUI

Diagnostique de performance énergétique

Expert : ALSACE DIAG IMMO

Date du rapport : 25/01/2025

Consommation d’énergie pour les usagers :

Estimation de consommation basse 8644 €/AN
Estimation de consommation haute 11696 €/AN

Date de référence des coûts de consommations : 25/01/2025

Diagnostic de performance énergétique : 333 kWh EP /m² /an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : 97 kg eq CO2 /m² /an

En cas d’absence de valeurs DPE :

Performance énergétique

Logement économe

Logement

< 70A
A
71 à 110B
B
111 à 180C
C
181 à 250D
D
251 à 330E
E
331 à 420F
F
> 421G
G

Logement énergivore


Valeur exprimée en kWhEP/m²/an

Performance climatique

Logement économe

Logement

< 6A
A
7 à 11B
B
12 à 30C
C
31 à 50D
D
51 à 70E
E
71 à 100F
F
> 101G
G

Logement énergivore


Valeur exprimée en Kg éq CO2/m²/an

Contacter l'agent
Martial MOUYSSET - 0662627302 ou 0389320840