UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE

Quartier Dornach – Maison de caractère – Fort potentiel professionnel et résidentiel

Découvrez cette maison de caractère datant des années 1880, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement pensée pour une activité professionnelle, libérale ou mixte (habitation + bureaux).

D’une surface totale d’environ 412 m², le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un espace professionnel fonctionnel comprenant 6 grands bureaux, un coin cuisine, ainsi que des WC séparés.

L’agencement permet une exploitation immédiate pour une activité tertiaire. Accès PMR possible, un véritable atout.

Au premier étage : Un appartement d’environ 135 m², comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, quatre chambres, une salle de bain avec wc, des wcs séparés, ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Au deuxième étage : Une surface d’environ 115 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités (logements supplémentaires, bureaux, salle de réunion, stockage…), avec sur combles.

Le tout est implanté dans un parc d’environ 20 ares, avec arbre classé comprenant un garage deux voitures et la possibilité d’aménager plusieurs places de stationnement.

Les atouts : Maison ancienne de caractère
Volumes généreux et modulables
Activité professionnelle possible immédiatement
Fort potentiel d’aménagement et d’évolution
Grand terrain avec stationnements possibles

L’avis du confident : Un bien rare, idéal pour un projet professionnel, une activité libérale, un investissement ou une résidence principale avec espace de travail.

Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Martial MOUYSSET au 06.62.62.73.02 Par mail : martial@confidences-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr