UNE NOUVEAUTE A RIXHEIM
694 000€
Vente 
3 salle(s) de bain 
8 pièce(s) 
254 m² 
Dossier n°
24/009 Une nouveauté de notre agence.
Au cœur de l’un des plus beaux quartiers sur les hauteurs de Rixheim – Niché sur un parc avec piscine d’env. 22 ares très belle demeure de caractère d’env. 254m².
Comprenant au rez de chaussée: un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, une spacieuse pèce de réception /séjour avec cheminée donnant accès une terrasse à l’abri des regards , une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc séparé.
Au 1er étage: grande mezzanine desservant 4 chambres de taille confortable, une salle d’eau avec jacuzzi, un sauna, une belle pièce bibliothèque, wc séparé.
Au sous-sol: buanderie, wc séparé, grande salle pouvant faire office de salle de jeux / danse.
Garage deux voitures.
Coté jardin: un parc d’env. 22 ares, très joliment arboré avec piscine et maison de jardin, plusieurs coins terrasses.
Informations complémentaires: matériaux de grande qualité: marbre, menuiserie, nombreux rangements …
Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Martial MOUYSSET au 06.62.62.73.02
Par mail : martial@confidences-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d’agence charge acquéreur: 4,36% (29.000€) soit 665.000€ net vendeur
Surface totale m² : 254
Surface habitable : 254
Terrain m² : 2200
Chambres : 5
Année de construction : 1974
Étage : 1
Salle de bain : 3
Ascenseur : NON
Stationnement : OUI
Expert :
Date du rapport : 02/11/2023
Consommation d’énergie pour les usagers :
Date de référence des coûts de consommations : 13/11/2023
Diagnostic de performance énergétique : 252 kWh EP /m² /an
Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 kg eq CO2 /m² /an
En cas d’absence de valeurs DPE :
Logement économe
Logement
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m²/an
Logement économe
Logement
Logement énergivore
Valeur exprimée en Kg éq CO2/m²/an