UNE NOUVEAUTE A RIXHEIM

694 000€
icone de vente Vente
icone de salle de bain 3 salle(s) de bain
icone de chambre 8 pièce(s)
icone de maison 254 m²
icone de référence Dossier n° 24/009

Une nouveauté de notre agence.

Au cœur de l’un des plus beaux quartiers sur les hauteurs de Rixheim – Niché sur un parc avec piscine d’env. 22 ares très belle demeure de caractère d’env. 254m².

Comprenant au rez de chaussée: un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, une spacieuse pèce de réception /séjour avec cheminée donnant accès une terrasse à l’abri des regards , une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc séparé.

Au 1er étage: grande mezzanine desservant 4 chambres de taille confortable, une salle d’eau avec jacuzzi, un sauna, une belle pièce bibliothèque, wc séparé.

Au sous-sol: buanderie, wc séparé, grande salle pouvant faire office de salle de jeux / danse.

Garage deux voitures.

Coté jardin: un parc d’env. 22 ares, très joliment arboré avec piscine et maison de jardin, plusieurs coins terrasses.

Informations complémentaires: matériaux de grande qualité: marbre, menuiserie, nombreux rangements …

Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Martial MOUYSSET au 06.62.62.73.02
Par mail : martial@confidences-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d’agence charge acquéreur: 4,36% (29.000€) soit 665.000€  net vendeur

Détails du bien

Surface totale m² : 254

Surface habitable : 254

Terrain m² : 2200

Chambres : 5

Année de construction : 1974

Étage : 1

Salle de bain : 3

Ascenseur : NON

Stationnement : OUI

Diagnostique de performance énergétique

Expert :

Date du rapport : 02/11/2023

Consommation d’énergie pour les usagers :

Estimation de consommation basse 4200 €/AN
Estimation de consommation haute 5720 €/AN

Date de référence des coûts de consommations : 13/11/2023

Diagnostic de performance énergétique : 252 kWh EP /m² /an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 kg eq CO2 /m² /an

En cas d’absence de valeurs DPE :