UNE NOUVEAUTE DE NOTRE AGENCE

985 000€
icone de vente Vente
icone de salle de bain 4 salle(s) de bain
icone de chambre 8 pièce(s)
icone de maison 232 m²
icone de référence Dossier n° 25/010
EXCEPTIONNELLE DEMEURE DANS LE HAUT-REBBERG DE MULHOUSE
Venez découvrir cette magnifique propriété de 232m², implantée sur un terrain de 14 ares, qui allie élégance, confort et fonctionnalité, en pleine verdure, proche de la gare, des écoles et de la forêt.
La maison offre des espaces de vie spacieux, lumineux, et bien distribués :
Au rez-de-chaussée: vous serez accueillis par une belle entrée et son vestibule, une cuisine équipée dinatoire donnant sur une terrasse en bois de 20m2 avec accès direct au jardin, un chaleureux salon triple orientation de 41m2, une salle à manger, et une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et placards intégrés.
Au 1er étage, un espace idéal pour accueillir une famille : trois généreuses chambres, une salle de bain parfaitement aménagée, une salle d’eau, et un bureau. Vue dégagée sur les Vosges.
Au sous-sol entièrement aménagé: un espace musique / sport pensé pour le bien-être, une salle de jeux / TV, un sauna avec douche pour des moments de relaxation. Une chaufferie / buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements fonctionnels.
Ce bien vous propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre de vie unique, calme et verdoyant. Dans le jardin aménagé de 14 ares vous profiterez d’agréables moments en famille et entre amis autour de la piscine parfaitement exposée.
Point technique: Piscine au sel 10x4m avec pompe à chaleur. Très bonne performance énergétique : chaudière gaz à condensation, isolation extérieure, voir DPE C (114 kWh/m2/an). Maison raccordée au réseau fibre pour une connectivité optimale.
L’avis du confident: Cette demeure rare à la vente garantit un coup de cœur à tous les passionnés de vastes espaces à la recherche d’un cadre de vie d’exception. N’hésitez pas !

Pour plus d’information contacter votre confident en immobilier: Martial MOUYSSET au 06.62.62.73.02
Par mail : martial@confidences-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur
Détails du bien

Surface totale m² : 232

Surface habitable : 232

Terrain m² : 1400

Chambres : 5

Année de construction : 1957

Étage : 1

Salle de bain : 4

Ascenseur : NON

Stationnement : OUI

Diagnostique de performance énergétique

Expert :

Date du rapport : 20/12/2024

Consommation d’énergie pour les usagers :

Estimation de consommation basse 2390 €/AN
Estimation de consommation haute 3270 €/AN

Date de référence des coûts de consommations : 20/12/2024

Diagnostic de performance énergétique : 114 kWh EP /m² /an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 kg eq CO2 /m² /an

En cas d’absence de valeurs DPE :

Performance énergétique

Logement économe

Logement

< 70A
A
71 à 110B
B
111 à 180C
C
181 à 250D
D
251 à 330E
E
331 à 420F
F
> 421G
G

Logement énergivore


Valeur exprimée en kWhEP/m²/an

Performance climatique

Logement économe

Logement

< 6A
A
7 à 11B
B
12 à 30C
C
31 à 50D
D
51 à 70E
E
71 à 100F
F
> 101G
G

Logement énergivore


Valeur exprimée en Kg éq CO2/m²/an

Contacter l'agent
Martial MOUYSSET - 0662627302 ou 0389320840